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脱欧开始撼动英国经济支柱:房地产

  北京时间6日彭博报道,脱欧的影响击中了要害,英国经济支柱已开始摇摇晃晃。
    面对汹涌而至的抛售和公投后不到两周就跌至31年低点的英镑,有三家资产管理公司冻结了房地产基金的赎回。着急填补政治真空状态的英国央行行长卡尼暗示可能放松货币政策,并呼吁英国家庭保持谨慎。
    房地产震荡令人不禁回想起上次金融危机,人们愈发担心英国脱欧的影响一旦失控,英国经济将可能陷入衰退。
    “我预计投资支出会出现非常剧烈的下降,从而沉重打击到商业房地产市场,或许消费者支出也会受影响,这一切都可能把我们推向零增长或负增长,”曾任英国央行副行长、经历过上次危机而经验老道的JohnGieve对彭博电视表示。
    先是StandardLifeInvestments,接着是M&GInvestments和AvivaInvestors,面对汹涌而来的投资者赎回潮,这三家公司暂停总计91亿英镑(119亿美元)的商业地产基金的交易。行业分析师警告称,英国脱欧后三年内,伦敦写字楼价格最高可能下跌20%。

    “贱卖”风险
    伦敦律师事务所CollyerBristow的合伙人RobinHenry指出,英国经济面临的一个风险是,房地产基金被迫“贱卖”资产从而打击到商业地产行业。
    Aviva感叹“缺乏短期流动性”,M&G提到“因为不确定性很高(赎回)明显增多”。监管机构周二在与资管机构的例会上讨论了英国脱欧的影响。
    上次金融危机期间,房地产基金遭遇赎回潮后被迫清盘变现,对英国房价从巅峰跌逾40%起到了推波助澜的效果。

    英国国债上涨
    风险厌恶情绪在英国国债上体现得淋漓尽致。英国10年期国债收益率跌6个基点至0.77%,公投以来的首次英国5年期国债标售创下0.377%的纪录最低中标利率。
    英镑周三在亚洲市场跌至1英镑兑1.28美元下方的1985年来最低,亦刷新公投以来低点。高盛(145.58,1.13,0.78%)分析师称,预计未来三个月内英镑将跌至1英镑兑1.20美元。买球网站万博是专业的预应力钢绞线钢绞线生产厂家.

 
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